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3月16日，深圳市住宅公積金處理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住宅公積金借款處理規(guī)則〉的補(bǔ)充規(guī)則》《關(guān)于我市住宅公積金利息補(bǔ)助有關(guān)事項(xiàng)的告訴》兩項(xiàng)文件，對(duì)我市住宅公積金借款和利息補(bǔ)助方針進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，旨在進(jìn)一步滿意員工的住宅需求，更好發(fā)揮住宅公積金準(zhǔn)則的保證效果。
兩項(xiàng)文件。
自2025年3月24日起開端施行。。 。
借款最高額度進(jìn)步至231萬元。 。
一是調(diào)整最高（根底）額度。 個(gè)人請(qǐng)求最高額度從50萬元進(jìn)步至。
60萬元。；家庭請(qǐng)求最高額度從90萬元進(jìn)步至。110萬元。。 。
二是調(diào)整最高額度上浮景象和份額。 。
購買本市首套住宅。上浮份額從20%進(jìn)步至。40%。。多子女家庭購房。上浮份額從10%進(jìn)步至。50%。。該方針適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均核算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金借款記載的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保證性住宅上浮景象。，上浮份額為。20%。。 一起契合多種上浮景象可累加上浮份額，最高上浮110%，即。
個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。。依照從前數(shù)據(jù)，首套房上浮方針可掩蓋90%以上借款請(qǐng)求員工。 。
三是優(yōu)化動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。 根據(jù)上年度末住宅公積金個(gè)貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮份額或暫停上浮。
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可貸額度進(jìn)步至賬戶余額16倍。 在前期定見搜集階段，有近10%的定見觸及進(jìn)步住宅公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。
為實(shí)在回應(yīng)大眾訴求，并充沛考量我市住宅公積金資金流動(dòng)性情況，文件將住宅公積金借款可貸額度從本來賬戶余額的14倍。
進(jìn)步至16倍。，一起不超越上述最高額度。 可貸額度還需要結(jié)合員工的還款才能、還款期限等要素歸納核算，終究額度以批閱成果為準(zhǔn)。
此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保證中低收入家庭、作業(yè)年限較短的青年人等住宅公積金賬戶余額相對(duì)較少的員工集體，助力他們更多、更快取得住宅公積金借款。
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調(diào)整最低首付款份額。 為充沛滿意員工剛性和多樣化改善性住宅需求，要點(diǎn)支撐員工購買保證性住宅，文件清晰，調(diào)整我市住宅公積金借款最低首付款份額。
若員工請(qǐng)求住宅公積金和商業(yè)住宅組合借款，最低首付款份額則履行二者中較高者。
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多子女家庭。購買第二套產(chǎn)品住宅。 。
適用首套房方針。 為活躍履行國家生育支撐方針，實(shí)在滿意多子女家庭住宅需求，文件清晰，多子女家庭若運(yùn)用住宅公積金借款購買第二套產(chǎn)品住宅，可適用首套住宅公積金借款方針，首要觸及兩方面：
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1、。可。享用首套房借款利率優(yōu)惠。； 。
2、。可。享用借款最高額度上浮90%。的方針。其間首套房上浮40%，多子女家庭購房上浮50%。 該方針適用于。
有兩個(gè)及以上未成年子女。的家庭，成年子女不計(jì)入。。 。
夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”。 為支撐員工充沛運(yùn)用住宅公積金賬戶資金，文件增設(shè)了夫妻“沖還貸”事務(wù)。員工處理住宅公積金借款后，
可請(qǐng)求將其本人和愛人的住宅公積金賬戶余額，直接沖抵住宅公積金借款本息。。 關(guān)于組合借款，“沖還貸”只支撐沖抵住宅公積金借款部分，商貸部分提早還款按各商業(yè)銀行規(guī)則履行。
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處理方法：柜面處理。 。
處理網(wǎng)點(diǎn)：借款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)。 。
處理頻率：一個(gè)天然年度內(nèi)夫妻雙方可各處理一次。 。
所需資料：有用身份證件、婚姻情況等資料。 此項(xiàng)方針簡(jiǎn)化了以往“先還貸再提取”的流程，省去了提取環(huán)節(jié)，就事愈加快捷。
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放寬改變掛號(hào)住宅權(quán)利人約束。 為進(jìn)一步優(yōu)化住宅公積金借款服務(wù)，處理員工實(shí)踐需求，文件放寬了住宅公積金借款改變掛號(hào)權(quán)利人約束。
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調(diào)整前。 住宅公積金借款未還清，不得請(qǐng)求改變借款人、典當(dāng)人。
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調(diào)整后。 員工在未還清住宅公積金借款的情況下，
因。離婚產(chǎn)業(yè)切割、夫妻更名、承繼等事由，能夠請(qǐng)求改變借款人、典當(dāng)人。。 。
處理方法：柜面處理。 。
處理網(wǎng)點(diǎn)：原借款行的貸后網(wǎng)點(diǎn)。 。
所需資料：有用身份證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、婚姻情況資料、改變?cè)蜿U明。 這項(xiàng)方針的施行，能夠滿意住宅公積金借款員工處理非買賣類二手房“帶押過戶”的需求。
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異地借款撤銷戶籍和首套房約束。 為便當(dāng)異地繳存員工在深置業(yè)，文件撤銷了異地住宅公積金借款的戶籍和首套房約束。
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調(diào)整前。 深圳戶籍且在深圳購買首套住宅的異地繳存員工，能夠向深圳市公積金中心請(qǐng)求借款。
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調(diào)整后。 。
異地繳存。員工，不管是否具有深圳戶籍。，只需滿意深圳市住宅公積金借款條件，在深購買首套或第二套產(chǎn)品住宅。時(shí)，都能夠向深圳市公積金中心請(qǐng)求住宅公積金借款（含商轉(zhuǎn)公借款）。 例如，惠州繳存員工在深圳購房時(shí)，只需滿意相關(guān)條件，就能夠向深圳市公積金中心請(qǐng)求借款，享用與本地借款員工平等的借款額度、借款利率等權(quán)益。
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處理方法：柜面處理。 。
處理網(wǎng)點(diǎn)：深圳市政務(wù)服務(wù)中心住宅公積金服務(wù)廳（福田、寶安、龍崗、龍華處理部）。 。
所需資料：有用身份證件、婚姻證明、購房合同、異地借款繳存運(yùn)用證明等資料。 。
加大利息補(bǔ)助力度。 我市自2012年12月起施行住宅公積金利息補(bǔ)助方針，關(guān)于繳存時(shí)刻累計(jì)滿一年且未運(yùn)用住宅公積金借款的員工，除按國家規(guī)則利率取得繳存期間的住宅公積金利息外，在銷戶時(shí)還可享用額定利息補(bǔ)助。
補(bǔ)助金額=歷年結(jié)息總額（含銷戶利息）×補(bǔ)助份額。 為充沛發(fā)揮住宅公積金準(zhǔn)則的保證效果，更大程度惠及繳存員工，《利息補(bǔ)助告訴》進(jìn)步了補(bǔ)助份額：
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1年≤累計(jì)繳存年限<5年。，補(bǔ)助份額從5%進(jìn)步至。10%。；5年≤累計(jì)繳存年限<10年。，補(bǔ)助份額從8%進(jìn)步至。15%。；累計(jì)繳存年限≥10年。，補(bǔ)助份額從12%進(jìn)步至。20%。。 此外，為強(qiáng)化住宅公積金借款風(fēng)險(xiǎn)防控，《借款補(bǔ)充規(guī)則》還清晰，開展商轉(zhuǎn)公借款住宅價(jià)值評(píng)價(jià)。深圳市公積金中心將線上向房地產(chǎn)評(píng)價(jià)組織建議評(píng)價(jià)，整個(gè)流程不會(huì)延伸商轉(zhuǎn)公借款批閱時(shí)刻，也不會(huì)向員工收取任何評(píng)價(jià)費(fèi)用。
（文章來歷：深圳發(fā)布）。
