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3月16日，深圳市住宅公積金處理委員會發布《關于〈深圳市住宅公積金借款處理規則〉的補充規則》《關于我市住宅公積金利息補助有關事項的告訴》兩項文件，對我市住宅公積金借款和利息補助方針進行了調整優化，旨在進一步滿意員工的住宅需求，更好發揮住宅公積金準則的保證效果。
兩項文件。
自2025年3月24日起開端施行。。 。
借款最高額度進步至231萬元。 。
一是調整最高（根底）額度。 個人請求最高額度從50萬元進步至。
60萬元。；家庭請求最高額度從90萬元進步至。110萬元。。 。
二是調整最高額度上浮景象和份額。 。
購買本市首套住宅。上浮份額從20%進步至。40%。。多子女家庭購房。上浮份額從10%進步至。50%。。該方針適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均核算在內。全國范圍內有公積金借款記載的成年子女不計入。新增購買本市保證性住宅上浮景象。，上浮份額為。20%。。 一起契合多種上浮景象可累加上浮份額，最高上浮110%，即。
個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。。依照從前數據，首套房上浮方針可掩蓋90%以上借款請求員工。 。
三是優化動態調整機制。 根據上年度末住宅公積金個貸率，分區間調整最高額度上浮份額或暫停上浮。
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可貸額度進步至賬戶余額16倍。 在前期定見搜集階段，有近10%的定見觸及進步住宅公積金可貸額度的賬戶余額倍數。
為實在回應大眾訴求，并充沛考量我市住宅公積金資金流動性情況，文件將住宅公積金借款可貸額度從本來賬戶余額的14倍。
進步至16倍。，一起不超越上述最高額度。 可貸額度還需要結合員工的還款才能、還款期限等要素歸納核算，終究額度以批閱成果為準。
此項調整將進一步保證中低收入家庭、作業年限較短的青年人等住宅公積金賬戶余額相對較少的員工集體，助力他們更多、更快取得住宅公積金借款。
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調整最低首付款份額。 為充沛滿意員工剛性和多樣化改善性住宅需求，要點支撐員工購買保證性住宅，文件清晰，調整我市住宅公積金借款最低首付款份額。
若員工請求住宅公積金和商業住宅組合借款，最低首付款份額則履行二者中較高者。
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多子女家庭。購買第二套產品住宅。 。
適用首套房方針。 為活躍履行國家生育支撐方針，實在滿意多子女家庭住宅需求，文件清晰，多子女家庭若運用住宅公積金借款購買第二套產品住宅，可適用首套住宅公積金借款方針，首要觸及兩方面：
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1、。可。享用首套房借款利率優惠。； 。
2、。可。享用借款最高額度上浮90%。的方針。其間首套房上浮40%，多子女家庭購房上浮50%。 該方針適用于。
有兩個及以上未成年子女。的家庭，成年子女不計入。。 。
夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”。 為支撐員工充沛運用住宅公積金賬戶資金，文件增設了夫妻“沖還貸”事務。員工處理住宅公積金借款后，
可請求將其本人和愛人的住宅公積金賬戶余額，直接沖抵住宅公積金借款本息。。 關于組合借款，“沖還貸”只支撐沖抵住宅公積金借款部分，商貸部分提早還款按各商業銀行規則履行。
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處理方法：柜面處理。 。
處理網點：借款行的貸后網點。 。
處理頻率：一個天然年度內夫妻雙方可各處理一次。 。
所需資料：有用身份證件、婚姻情況等資料。 此項方針簡化了以往“先還貸再提取”的流程，省去了提取環節，就事愈加快捷。
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放寬改變掛號住宅權利人約束。 為進一步優化住宅公積金借款服務，處理員工實踐需求，文件放寬了住宅公積金借款改變掛號權利人約束。
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調整前。 住宅公積金借款未還清，不得請求改變借款人、典當人。
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調整后。 員工在未還清住宅公積金借款的情況下，
因。離婚產業切割、夫妻更名、承繼等事由，能夠請求改變借款人、典當人。。 。
處理方法：柜面處理。 。
處理網點：原借款行的貸后網點。 。
所需資料：有用身份證件、不動產權證書、婚姻情況資料、改變原因闡明。 這項方針的施行，能夠滿意住宅公積金借款員工處理非買賣類二手房“帶押過戶”的需求。
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異地借款撤銷戶籍和首套房約束。 為便當異地繳存員工在深置業，文件撤銷了異地住宅公積金借款的戶籍和首套房約束。
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調整前。 深圳戶籍且在深圳購買首套住宅的異地繳存員工，能夠向深圳市公積金中心請求借款。
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調整后。 。
異地繳存。員工，不管是否具有深圳戶籍。，只需滿意深圳市住宅公積金借款條件，在深購買首套或第二套產品住宅。時，都能夠向深圳市公積金中心請求住宅公積金借款（含商轉公借款）。 例如，惠州繳存員工在深圳購房時，只需滿意相關條件，就能夠向深圳市公積金中心請求借款，享用與本地借款員工平等的借款額度、借款利率等權益。
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處理方法：柜面處理。 。
處理網點：深圳市政務服務中心住宅公積金服務廳（福田、寶安、龍崗、龍華處理部）。 。
所需資料：有用身份證件、婚姻證明、購房合同、異地借款繳存運用證明等資料。 。
加大利息補助力度。 我市自2012年12月起施行住宅公積金利息補助方針，關于繳存時刻累計滿一年且未運用住宅公積金借款的員工，除按國家規則利率取得繳存期間的住宅公積金利息外，在銷戶時還可享用額定利息補助。
補助金額=歷年結息總額（含銷戶利息）×補助份額。 為充沛發揮住宅公積金準則的保證效果，更大程度惠及繳存員工，《利息補助告訴》進步了補助份額：
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1年≤累計繳存年限<5年。，補助份額從5%進步至。10%。；5年≤累計繳存年限<10年。，補助份額從8%進步至。15%。；累計繳存年限≥10年。，補助份額從12%進步至。20%。。 此外，為強化住宅公積金借款風險防控，《借款補充規則》還清晰，開展商轉公借款住宅價值評價。深圳市公積金中心將線上向房地產評價組織建議評價，整個流程不會延伸商轉公借款批閱時刻，也不會向員工收取任何評價費用。
（文章來歷：深圳發布）。
