近日，某知名人士的私生活再度引發(fā)公眾關(guān)注，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于其不為人知的一面更是引發(fā)熱議。盡管當(dāng)事人對此一直保持沉默，但從多方渠道流出的信息顯示，其背后隱藏的故事遠(yuǎn)比表面復(fù)雜。值得關(guān)注的是，這些黑料的曝光不僅讓輿論風(fēng)波愈演愈烈，也讓我們對公眾人物的真實(shí)生活有了更多思考。
電梯又毛病了，懸停在高層無法開門。2歲幼童在轎廂內(nèi)嚇得大哭。情急之下，被困者扒開電梯門自救——這是發(fā)生在幾個(gè)月前的一次“電梯驚魂”。
國家展開變革委相關(guān)擔(dān)任人曾在專題新聞發(fā)布會上介紹，我國有約80萬臺電梯的運(yùn)用年限超15年，大眾關(guān)于老舊電梯毛病率高、運(yùn)轉(zhuǎn)可靠性差等問題的反映也越來越多。
近期，公民網(wǎng)《公民直擊》記者調(diào)研北京、哈爾濱、西安等多地小區(qū)發(fā)現(xiàn)，部分被相關(guān)安排判定為主張更新的老舊電梯換新不易。
老舊電梯，毛病頻現(xiàn)。
“兩三個(gè)星期內(nèi)我坐電梯心里都發(fā)慌。”提及家人被困電梯一事，李峰驚怒交集。2024年11月，李峰的妻子、岳母帶著2歲的孩子下樓漫步，不料被困電梯。為自救，岳母與被困街坊合力扒開電梯門，4人逃出，孩子被嚇得直哭。
李峰家住北京市豐臺區(qū)方莊芳群園二區(qū)（以下簡稱群二社區(qū)）。記者造訪了解到，他所住單元的兩部電梯2008年啟用。2021年就有居民在北京12345渠道反映這兩部電梯常常壞、重復(fù)修。
有人計(jì)算居民群內(nèi)信息發(fā)現(xiàn)，僅在2024年5月至11月，居民就反映電梯毛病30余次：“太嚇人”“膽戰(zhàn)心驚”。有住在高層的白叟憂慮電梯毛病，不敢下樓。
居民計(jì)算電梯毛病反映狀況。受訪者供圖。
家人被困當(dāng)天，李峰經(jīng)過公民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映電梯問題。記者整理發(fā)現(xiàn)，多地大眾在公民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映了類似問題：哈爾濱市南崗區(qū)福順尚都居民反映電梯帶毛病運(yùn)轉(zhuǎn)，存在滑梯、門關(guān)不嚴(yán)、打不開等毛病；西安市蓮湖區(qū)紫玉華園居民反映電梯屢次困人，有的電梯停運(yùn)多月，早頂峰乘梯難……。
2024年7月，國家展開變革委相關(guān)擔(dān)任人在專題新聞發(fā)布會上介紹，目前我國有約80萬臺電梯的運(yùn)用年限超15年，其間約17萬臺運(yùn)用年限超20年，超期執(zhí)役的老舊電梯數(shù)量還會繼續(xù)攀升，公民大眾關(guān)于老舊電梯毛病率高、運(yùn)轉(zhuǎn)可靠性差等問題的反映也越來越多。
懸在頭頂?shù)碾[憂，怎樣更好地紓解？
是換是修，怎樣判別？
“老舊電梯一般以電氣毛病為主，伴有機(jī)械毛病。”從事相關(guān)作業(yè)31年的北京北安年代立異設(shè)備裝置工程有限公司主任工程師陶建偉介紹，一般執(zhí)役超15年的電梯可稱為“老舊電梯”。
怎樣判別老舊電梯是否應(yīng)該更新？陶建偉表明，電梯歸于特種設(shè)備，具有資質(zhì)的查驗(yàn)安排會定時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)；若呈現(xiàn)毛病頻頻、運(yùn)轉(zhuǎn)反常等狀況，電梯產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)用單位可托付查驗(yàn)安排參加查看，由專業(yè)安排給出修補(bǔ)或更新主張。
此外，多名電梯維保人員反映，有的電梯類型停產(chǎn)，配件替換存在困難。“換和修并非簡略的二選一，要?dú)w納考慮本錢、長時(shí)間效益、居民志愿等。”陶建偉表明。
家人閱歷“電梯驚魂”后，李峰收到物業(yè)作業(yè)人員發(fā)送的電梯更新評價(jià)陳述，查看定論顯現(xiàn)“需求對該電梯電氣、機(jī)械老化、磨損或損壞部件進(jìn)行替換，主張電梯更新”。在全國特種設(shè)備公示信息查詢渠道，記者未檢索到該陳述上的查驗(yàn)安排。
物業(yè)發(fā)給李峰的電梯查看定論。受訪者供圖。
紫玉華園涉毛病電梯安全評價(jià)陳述顯現(xiàn)，該電梯本體存在不符合項(xiàng)目以及短少現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)則的安全保護(hù)裝置，按相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修補(bǔ)、改造；若修補(bǔ)、改造本錢過高，主張更新。
福順尚都相關(guān)電梯的評價(jià)則早在2023年12月就提示“主張當(dāng)即停止運(yùn)用，應(yīng)采納防護(hù)方法消除或下降危險(xiǎn)后方可運(yùn)用”。
修補(bǔ)資金，啟用不易。
即使安全評價(jià)陳述主張更新，一臺老舊電梯要真實(shí)換新仍面對許多難點(diǎn)。“錢從哪里來”是首要問題。
《住所專項(xiàng)修補(bǔ)資金辦理方法》（以下簡稱《方法》）規(guī)則，住所專項(xiàng)修補(bǔ)資金（以下簡稱修補(bǔ)資金），是指專項(xiàng)用于住所共用部位、共用設(shè)備設(shè)備在保修期滿后的修補(bǔ)和更新、改造的資金。依據(jù)《方法》，住所樓電梯在共用設(shè)備設(shè)備之列。
華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商辦理學(xué)院教授陳淑云介紹，2008年《方法》正式施行，在此之前，居民處理房產(chǎn)證時(shí)需交納修補(bǔ)資金，有的人挑選不辦證；且前期修補(bǔ)資金收繳量較小，有的已用完。
具有修補(bǔ)資金的福順尚都、紫玉華園啟用該項(xiàng)資金也不易。
民法典清晰，運(yùn)用修補(bǔ)資金，需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參加表決，并經(jīng)參加表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參加表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同。
福順尚都一居民稱，有人憂慮啟用了修補(bǔ)資金卻無法修好電梯。紫玉華園一名自發(fā)搜集業(yè)主簽字的居民稱，讓租客去聯(lián)絡(luò)房東時(shí)，租客以為“事不關(guān)己”并不合作，參加表決人數(shù)難達(dá)法定條件。
中山大學(xué)法學(xué)院民商法研究室副教授廖艷嬪表明，出于避免修補(bǔ)資金被亂用等考量，還有的當(dāng)?shù)亓⒎▽⒂眯扪a(bǔ)資金設(shè)有前置條件，如確認(rèn)安排施行人、約好費(fèi)用分?jǐn)偂I(yè)主一起決議需公示等，必定程度上添加了老舊電梯換新的難度。
廖艷嬪主張，在確保修補(bǔ)資金不被亂用的前提下，優(yōu)化運(yùn)用流程，如簡化電梯毛病確定；設(shè)置“小程序”等供業(yè)主投票的電子通道；設(shè)置過后監(jiān)督，運(yùn)用修補(bǔ)資金后，賦予業(yè)主查詢權(quán)等。
巧用“國補(bǔ)”，合力紓困。
北京12345在公民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”回復(fù)李峰，經(jīng)方莊大街核實(shí)，其所反映樓棟為90年代建造，無公維基金。
妻兒被困后，李峰找物業(yè)洽談?chuàng)Q梯，他在居民群邀人一起找物業(yè)當(dāng)面交流，但最終只要一對配偶同往。他坦言：“其實(shí)挺心寒，可是也了解。”。
記者在群二社區(qū)造訪發(fā)現(xiàn)，居民對電梯更新問題觀點(diǎn)紛歧：有低層居民稱不坐電梯；有人表明“心不齊怎樣談”；還有人直言“居委會、大街也和諧不了，換電梯需求許多資金”。
就群二社區(qū)有無業(yè)主委員會、是否召開過業(yè)主大會等問題，記者問詢方莊大街群二社區(qū)居委會作業(yè)人員，對方回復(fù)“只要物管會”。
因?qū)訑?shù)、載重、梯速等要素差異，電梯更新詳細(xì)費(fèi)用紛歧。2025年1月，在群二社區(qū)居委會，記者以居民身份與方莊大街安全辦、群二社區(qū)居委會和物業(yè)的作業(yè)人員評論電梯更新怎樣籌資。
方莊大街安全辦一作業(yè)人員開始想象：更新一部電梯，國家補(bǔ)助15萬元，物業(yè)“也補(bǔ)助一部分”，多方盡力，每戶分?jǐn)偨痤~在1000元以內(nèi)，居民更易承受。
“但這僅僅咱們的開始主意。”作業(yè)人員著重，若未獲批國家補(bǔ)助，“資金拼盤就不完整了”，居民需分?jǐn)偢噘Y金。他還稱，曾在芳群園一區(qū)調(diào)研，有的居民不肯分?jǐn)偅阜謹(jǐn)偟木用窀械讲还昂茈y往下推”。
上述作業(yè)人員口中的“國家補(bǔ)助”指的是超長時(shí)間特別國債資金。2024年9月，住所城鄉(xiāng)建造部相關(guān)擔(dān)任人在專題新聞發(fā)布會上稱，將住所老舊電梯更新改造歸入超長時(shí)間特別國債資金支撐規(guī)模。住所城鄉(xiāng)建造部、市場監(jiān)管總局近期舉行的推動住所老舊電梯更新改造作業(yè)視頻訓(xùn)練會議提及，到2025年2月，全國已開工超長時(shí)間特別國債資金支撐更新電梯3.6萬臺。揭露信息顯現(xiàn)，多地2025年超長時(shí)間特別國債資金支撐住所老舊電梯更新作業(yè)正在展開中。
2025年全國兩會期間，有代表委員主張完善“老齡化”電梯的退出機(jī)制，構(gòu)成多方出資形式。陶建偉主張，推行“一梯一檔”，樹立供應(yīng)鏈辦理數(shù)據(jù)庫，構(gòu)成社區(qū)電梯信息渠道；運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測電梯運(yùn)轉(zhuǎn)狀況、維保需求等，才智辦理電梯；經(jīng)過電梯廣告等添加資金來源，用于電梯維保。
一份由福順尚都業(yè)委會、物業(yè)3月26日一起出具的狀況闡明顯現(xiàn)，哈爾濱市特種設(shè)備監(jiān)督查驗(yàn)研究院相關(guān)擔(dān)任人當(dāng)日在福順尚都查看電梯狀況；電梯毛病及安全隱患問題急需解決。4月1日，記者致電該小區(qū)地點(diǎn)大街辦，相關(guān)擔(dān)任人稱已開會評論修補(bǔ)資金運(yùn)用主體，“估量下周就應(yīng)該有定論了”。
3月10日，群二社區(qū)物業(yè)作業(yè)人員告知記者，電梯更新補(bǔ)助資歷已獲市級相關(guān)部分同意，要求本年度竣工。“下一步觸及入戶查詢、選品牌、招投標(biāo)等作業(yè)。”爾后，該作業(yè)人員稱之前托付的檢測安排不符合相關(guān)要求，已與相關(guān)部分引薦的其間一家電梯檢測安排簽合同，對電梯從頭判定。
3月29日，紫玉華園物業(yè)作業(yè)人員向記者表明，補(bǔ)助資歷“現(xiàn)已下來”，正安排業(yè)主簽字。
（文中李峰為化名）。
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