近日，某知名人士的私生活再度引發(fā)公眾關(guān)注，多位知情人紛紛爆料，涉及的內(nèi)容令人咋舌。從情感糾葛到商業(yè)合作，這些“黑料”似乎層出不窮，令網(wǎng)友們議論紛紛。然而，面對這些曝光的信息，我們?nèi)孕璞３掷硇裕瑢Υ龏蕵啡Φ姆N種傳聞，不輕易相信未經(jīng)證實(shí)的消息，以免被誤導(dǎo)。
作為西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地中心開發(fā)主體，西安航天城出資開展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“西安航天城投”）正面臨成績滑坡、應(yīng)收金錢脹大與債款高壓的多重應(yīng)戰(zhàn)。
2024年，西安航天城投完成運(yùn)營收入23.27億元，同比下降40.58%，兼并口徑凈贏利僅4411.88萬元，同比暴降81.63%。
與此一起，資金回籠問題使得公司運(yùn)營壓力進(jìn)一步加重。到2024年年底，西安航天城投其他應(yīng)收款與應(yīng)收賬款算計達(dá)129.74億元，占總財物的15.72%，其間非運(yùn)營性關(guān)聯(lián)方占款35.91億元長時間未收回，運(yùn)營性墊資亦激增至74.95億元，資金活動性被大幅吞噬。
此外，《我國運(yùn)營報》記者還觀察到，近年來，西安航天城投的債款規(guī)劃繼續(xù)擴(kuò)張，負(fù)債總額從2022年的524.07億元增至2024年的631.58億元，財物負(fù)債率攀升至76.57%，到2024年年底，公司兼并口徑有息債款達(dá)546.57億元，疊加接連三年運(yùn)營活動現(xiàn)金流為負(fù)，公司面臨較大的償債壓力。
面臨當(dāng)時的運(yùn)營現(xiàn)狀，西安航天城投怎么規(guī)劃未來的融資活動，以保證既能滿意事務(wù)開展的資金需求，又能合理操控債款規(guī)劃和償債壓力？對此，記者屢次致電信息發(fā)表事務(wù)擔(dān)任人，電話均無人接聽，也向公司郵箱發(fā)采訪函，到發(fā)稿都未收到回復(fù)。此外，記者還致電航天城投辦公室，其相關(guān)作業(yè)人員標(biāo)明，現(xiàn)在辦公室沒有擔(dān)任人，也無法承受采訪。
成績滑坡。
西安航天城投是西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)首要的歸納開發(fā)主體，首要擔(dān)任航天基地內(nèi)土地開發(fā)收拾、路途以及相關(guān)配套設(shè)備、保證房建造等基礎(chǔ)設(shè)備建造的開發(fā)。公司事務(wù)板塊首要包含土地收拾事務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)事務(wù)、代建事務(wù)、市政事務(wù)、建造工程事務(wù)、讓渡財物使用權(quán)事務(wù)、園林綠化事務(wù)、物業(yè)管理事務(wù)等板塊。
2024年西安航天城投全體運(yùn)營承壓，完成運(yùn)營收入23.27億元，較2023年的39.16億元下降40.59%，兼并口徑凈贏利4411.88萬元，同比降幅達(dá)81.63%。 在公司的中心事務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)事務(wù)作為重要收入來歷，2024年完成收入4.08億元，較2023年的15.48億元下降73.64%，首要因當(dāng)年交給樓盤較少，雖然毛利率維持在31.13%，但事務(wù)規(guī)劃大幅縮短使得奉獻(xiàn)的贏利有限。
土地收拾事務(wù)收入增加至6.75億元，同比增加26.40%，但毛利率僅5.33%，長時間低于6%，且該事務(wù)構(gòu)成了較大規(guī)劃的預(yù)付金錢，對資金活動性構(gòu)成較大壓力。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到2024年年底，西安航天城投預(yù)付金錢達(dá)203.01億元。
對此，西安航天城投也標(biāo)明，若未來土地收拾作業(yè)不達(dá)預(yù)期，預(yù)付金錢無法及時轉(zhuǎn)入存貨，或許即便轉(zhuǎn)入存貨卻不能及時承認(rèn)收入，構(gòu)成收回賬款低于預(yù)期，將會對公司盈余才能和償債才能發(fā)生必定影響。
此外，西安航天城投的其他事務(wù)板塊也面臨著不同程度的應(yīng)戰(zhàn)。例如，建造工程板塊毛利率雖然由負(fù)轉(zhuǎn)正，毛利率從2023年的-19.90%上升至2024年的9.85%，但收入?yún)s同比下降18.5%至3.35億元；市政事務(wù)更是墮入明顯虧本情況，毛利率低至-57.69%。
數(shù)據(jù)還顯現(xiàn)，2022年西安航天城投的其他收益為7.51億元，2023年增加至9.07億元，2024年為8.65億元。若除掉其他收益后，西安航天城投將接連三年虧本。 此外，記者還觀察到，進(jìn)入2025年，西安航天城投成績情況再度惡化，本年第一季度，公司運(yùn)營收入僅為1.33億元，同比下滑46.46%；凈贏利虧本6.77億元。
資金受縛。
在成績下滑的一起，西安航天城投的資金占用問題也日益凸顯，從2022年至2024年，西安航天城投的其他應(yīng)收款出現(xiàn)爆發(fā)式增加。
數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到2022年年底，西安航天城投的其他應(yīng)收款余額就激增373.78%，到達(dá)了59.30億元，其間非運(yùn)營性占款38.07億元，占比64.2%，悉數(shù)為與西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地拆遷安頓辦公室構(gòu)成的與運(yùn)營無直接關(guān)系的來往款，運(yùn)營性其他應(yīng)收款21.24億元，首要為與開發(fā)本錢相關(guān)的前期工程代付款或墊付款、事務(wù)保證金、備用金等。
到了2023年年底，西安航天城投的其他應(yīng)收款余額攀升至76.13億元，相較上年年底增加28.38%，雖運(yùn)營性部分占比提升至52.8%，為40.22億元，但非運(yùn)營性占款仍穩(wěn)定在35.91億元，占凈財物份額達(dá)18.6%。
2024年該科目進(jìn)一步飆升至110.86億元，相較上年年底增加45.62%，其間運(yùn)營性墊資激增至74.95億元，占比為67.6%，非運(yùn)營性占款規(guī)劃固化在35.91億元，構(gòu)成“雙高”格式。
與資金占用問題相伴的，是應(yīng)收賬款規(guī)劃的反常脹大。2022年應(yīng)收賬款從2.90億元躍升至8.02億元，同比增加176.72%，首要來自隆基樂葉、榮耀終端等新增客戶欠款，事務(wù)拓寬背面埋藏回款滯后危險。2023年，公司應(yīng)收賬款增至11.17億元，到了2024年，上升到了18.82億元，明顯高于同期營收40.59%的降幅。
兩類應(yīng)收金錢的同步擴(kuò)張，已對公司的活動性構(gòu)成實(shí)質(zhì)性揉捏。到2024年年底，其他應(yīng)收款與應(yīng)收賬款算計達(dá)129.74億元，占總財物的15.72%，遠(yuǎn)超同期貨幣資金33.93億元的規(guī)劃，財物變現(xiàn)才能明顯弱化。
對此，西安航天城投在年報中也標(biāo)明，未來，假如公司其他應(yīng)收款回款不抱負(fù)，或許會對公司的償債才能構(gòu)成晦氣的影響。
債款壓頂。
在贏利縮水、資金被很多占用的一起，西安航天城投的債款規(guī)劃仍在擴(kuò)張。 數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2022年度、2023年度、2024年度，公司的負(fù)債總額別離為524.07億元、619.52億元、631.58億元，出現(xiàn)出逐年攀升的態(tài)勢。而與之相伴的是財物負(fù)債率的不斷上升，三年間別離到達(dá)71.98%、74.47%、76.57%。
詳細(xì)到有息債款層面，其規(guī)劃繼續(xù)擴(kuò)展特征更為明顯，數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2022年年底，西安航天城投兼并口徑有息債款為439.63億元，2023年年底增至526.59億元，2024年進(jìn)一步增加至546.57億元。
從債款結(jié)構(gòu)來看，西安航天城投的有息債款首要由公司信譽(yù)類債券、銀行告貸、非銀行金融組織告貸以及其他有息債款構(gòu)成。到2024年年底，西安航天城投信譽(yù)類債券余額為112.24億元，占總債款的20.54%，其間，公司債券余額57.80億元，企業(yè)債券余額31.81億元，非金融企業(yè)債款融資東西余額22.63億元，且共有34.05億元公司信譽(yù)類債券在2025年5月至12月內(nèi)到期或回售償付。
銀行告貸也是西安航天城投有息債款的首要組成部分，2022年年底至2024年年底，西安航天城投兼并口徑的銀行告貸從181.83億元增至294.55億元，占有息債款的比重從41.36%提升至53.89%。 此外，非銀行金融組織告貸和其他有息債款也在航天城投的債款結(jié)構(gòu)中占有必定份額。到2024年年底，非銀行金融組織告貸余額為98.65億元，占有息債款的比重為18.05%；其他有息債款為41.12億元，占比為7.52%。
從債款的期限結(jié)構(gòu)來看，到2024年年底，公司的短期告貸為78.75億元，一年內(nèi)到期的非活動負(fù)債為93.11億元，二者算計高達(dá)171.86億元。而同期公司的貨幣資金為33.93億元，且其間29.47億元受限，這意味著公司可自由支配用于歸還短期債款的資金有限。
在巨額負(fù)債之下，西安航天城投的財務(wù)費(fèi)用也居高不下，2022年、2023年、2024年別離為6.52億元、8.52億元、6.33億元。雖然2024年有所下降，但仍處于較高水平。
與此一起，公司運(yùn)營活動現(xiàn)金流現(xiàn)已接連多年為負(fù)，近三年別離為-14.71億元、-12.15億元和-13.05億元，標(biāo)明公司運(yùn)營活動發(fā)生的現(xiàn)金不足以掩蓋其現(xiàn)金開銷，這進(jìn)一步削弱了公司的償債才能。
此外，年報數(shù)據(jù)還顯現(xiàn)，2024年度，西安航天城投新增對外擔(dān)保18.10億元，到2024年年底，對外擔(dān)保的余額為26.70億元，為關(guān)聯(lián)方供給擔(dān)保余額算計（包含對兼并報表范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方的擔(dān)保）為443.80億元。部分債券選用外部增信辦法，由專業(yè)擔(dān)保組織供給連帶責(zé)任擔(dān)保，增強(qiáng)了債券信譽(yù)水平，但也進(jìn)一步增加了公司的或有負(fù)債危險。
原標(biāo)題《129億應(yīng)收款吞噬活動性 西安航天城投546億有息債款壓頂》。
